Neudorf - Magnifique 2 pièces attique et garage - GCI Gestion Conseil Immobilier, Oberhausbergen

Neudorf, 17 rue de Metzeral, superbe 2 pièces en attique de 49m² habitables avec possibilité de garage.
Au 4ème étage avec ascenseur, découvrez le charme de ce 2 pièces comprenant un salon/séjour, une cuisine indépendante meublée et équipée, une chambre, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.
2 magnifiques terrasses accessibles depuis la pièce de vie et la chambre.
Chauffage électrique individuel. Radiateurs neufs (2025).
A propos de la copropriété...
330 lots au total dont 74 principaux à usage d'habitation pour 6 entrées.
Quote-part annuelle de charges : 1400 €
Aucun travaux à prévoir. Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 1000 €
Possibilité d'acquérir un garage (box fermé) pour 13 500 €
Prix de vente : 219 000 € dont 12 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5,7%.
Prix du bien hors honoraires : 206 500 €

Honoraires inclus de 6.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 500 €.Dans une copropriété de 330 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gci/146/gf6yz/tarifs_gci.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	Neudorf-f2Attique
Ville	Strasbourg 67100
Charges	116 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	49.00 m²
Surface au sol	49 m²
Terrasse	28 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	4
Epoque, année	1984
État général	En excellent état
Chauffage	Electrique
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Vue	Ville
Ouvertures	PVC
Exposition	Traversant
Stationnement int.	1 garage
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	1 000 €/an

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17 rue de Hoenheim
67207 Niederhausbergen

Téléphone : 03 88 30 39 78
E-mail : contact@gci.alsace

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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