Soultz - Superbe F4 duplex et garage double - GCI Gestion Conseil Immobilier, Oberhausbergen

A Soultz, rue de la Marne, dans une belle résidence bien tenue, charmant duplex 4 pièces d'environ 87m² habitables au 2ème et dernier étage sans ascenseur.
Cet appartement est composé comme suit.
Au 1er niveau : un entrée, un vaste séjour donnant accès à une terrasse d'environ 10m² exposée Est avec vue sur montagnes et jardins, une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, une chambre, un WC indépendant.
Au 2ème niveau : 2 belles chambres dont une avec terrasse couverte d'environ 6m², une salle de bains avec WC et un dégagement.
Un grand garage de 30m² en sous-sol complète ce bien.
Chauffage collectif avec répartiteurs individuels.
Double vitrage.
Pas de gros travaux à prévoir.
A propos de la copropriété...
27 lots principaux répartis en 3 bâtiments
Charges annuelles de copropriété incluant chauffage et eau chaude : 2300 €
Aucune procédure en cours.
Prix de vente : 170 000 € dont 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6% du prix hors honoraires.

Honoraires inclus de 6.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €.Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 800.00 et 1200.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gci/146/gf6yz/tarifs_gci.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Ville	Soultz-Haut-Rhin 68360
Type d'appartement	Duplex
Surface	87.00 m²
Surface au sol	92 m²
Séjour	24 m²
Balcon	10 m²
Terrasse	5 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Entrée, 2.34 m² • Chambre 1, 11.01 m² • WC, 1.32 m² • Séjour, 23.74 m² • Cuisine, 11.04 m² • Dégagement, 4.37 m² • Chambre 2, 14.97 m² • Chambre 3, 13.54 m² • Salle de bains/WC, 4.97 m² • Terrasse 1, 10.3 m² • Terrasse 2, 6.3 m²
Chambres	3
Salle de bains	1
WC	2 Indépendant
Étage	2
Epoque, année	2007
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Montagne
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Est
Stationnement int.	2
Ascenseur	Non
Cave	Non
Balcon	Oui

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17 rue de Hoenheim
67207 Niederhausbergen

Téléphone : 03 88 30 39 78
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

Soultz - Superbe F4 duplex et garage double

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