Kilngenthal Ottrott - Lumineux F2 avec cave et parking - GCI Gestion Conseil Immobilier, Oberhausbergen

A Klingenthal (Ottrott), route du Mont Sainte Odile, à cinq minutes d'Obernai et au pied des montagnes, lumineux F2 de 45,08m² au 1er étage sur 2 d'un petit immeuble de 5 appartements.
Une spacieuse pièce de vie de 28.30m² avec coin cuisine meublée, une chambre de plus de 10m², une salle de bains avec douche, vasque et emplacement lave-linge, un WC séparé composent ce bien..
Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien.
Chauffage individuel électrique. Double vitrage PVC.
Peintures rénovées début 2025.
Idéal premier achat ou investissement !
Proche Obernai, Mont Sainte Odile...
A propos de la copropriété...
Petite copropriété totalisant 22 lots dont 6 principaux (appartements).
Montant annuel des charges : 500 €
Syndic bénévole. Aucune procédure en cours.
Pas de gros travaux à prévoir !
Prix de vente : 99 000 € dont 5 500 € ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 93 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 500 €.Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 530 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 861.00 et 1167.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gci/146/gf6yz/tarifs_gci.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	Klingenthal-Ste-Odile
Ville	Ottrott 67530
Type d'appartement	T2
Surface	45.08 m²
Surface au sol	45 m²
Séjour	28 m²
Pièces	2
Description des pièces	• Séjour/Cuisine, 28.30 m² • Chambre, 10.58 m² • Salle de bains, 5 m² • WC, 1.20 m²
Chambres	1
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	1
Epoque, année	1850
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Stationnement ext.	1
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	430 €/an

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