Illkirch - Magnifique F4/5 duplex avec garage - GCI Gestion Conseil Immobilier, Oberhausbergen

COUP DE COEUR !
A Illkirch-Graffenstaden, dans une rue peu passante, magnifique appartement 4/5 pièces duplex de plus de 96m² habitables au 1er étage d'une petite copropriété de 4 logements construite en 1998.
L'appartement est composé, au 1er niveau, d'une entrée, d'un vaste salon/séjour de plus de 30m² avec accès à une terrasse de 10m² exposée Est, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée et d'un WC séparé.
A l'étage, 3 chambres (9,70m², 12m² et 12,70m²) dont une avec dressing et une salle de bains avec douche.
Accès à un grenier par trappe.
Climatisation réversible.
Chauffage individuel au gaz.
Un garage et une place de parking privée inclus.
Jardin commun
Taxe foncière : 1 000 €
Très belles prestations ! Aucuns travaux à prévoir.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Aucune procédure n'est en cours.
Charges de copropriété annuelles : 1600 €.
Prix de vente : 299 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gci/146/gf6yz/tarifs_gci.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Référence	8413
Ville	Illkirch-Graffenstaden 67400
Charges	150 € /mois
Type d'appartement	T4/5
Surface	96.00 m²
Séjour	31 m²
Terrasse	10 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Entrée, 5.4 m² • Cuisine, 12 m² • Salon/séjour, 31.90 m² • Toilettes, 4 m² • Palier 2ème, 2.85 m² • Chambre 1, 9.7 m² • Chambre 2, 12.7 m² • Chambre 3, 12 m² • Salle de bains, 5.9 m² • Terrasse, 10 m²
Chambres	3
Salle de bains	1
WC	2 Indépendant
Étage	1
Epoque, année	1998
État général	En excellent état
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Partiellement meublé
Vue	Jardin, terrasse
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Est
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	1
Ascenseur	Non
Cave	Non
Piscine	Non
Taxe foncière	993 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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