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GCI Gestion Conseil Immobilier
17 rue de Hoenheim
67207 Niederhausbergen


03 88 30 39 78
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T4/5 Illkirch-Graffenstaden 96 m²
299 000 €
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COUP DE COEUR !
A Illkirch-Graffenstaden, dans une rue peu passante, magnifique appartement 4/5 pièces duplex de plus de 96m² habitables au 1er étage d'une petite copropriété de 4 logements construite en 1998.
L'appartement est composé, au 1er niveau, d'une entrée, d'un vaste salon/séjour de plus de 30m² avec accès à une terrasse de 10m² exposée Est, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée et d'un WC séparé.
A l'étage, 3 chambres (9,70m², 12m² et 12,70m²) dont une avec dressing et une salle de bains avec douche.
Accès à un grenier par trappe.
Climatisation réversible.
Chauffage individuel au gaz.
Un garage et une place de parking privée inclus.
Jardin commun
Taxe foncière : 1 000 €
Très belles prestations ! Aucuns travaux à prévoir.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Aucune procédure n'est en cours.
Charges de copropriété annuelles : 1600 €.
Prix de vente : 299 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gci/146/gf6yz/tarifs_gci.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Vendu
RéférenceVA2038
VilleIllkirch-Graffenstaden 67400
Charges150 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface96.00
Séjour31
Terrasse10
Pièces5
Description des pièces • Entrée, 5.4 m²
• Cuisine, 12 m²
• Salon/séjour, 31.90 m²
• Toilettes, 4 m²
• Palier 2ème, 2.85 m²
• Chambre 1, 9.7 m²
• Chambre 2, 12.7 m²
• Chambre 3, 12 m²
• Salle de bains, 5.9 m²
• Terrasse, 10 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Étage1
Epoque, année1998
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière993 €/an

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